Az építkezés fázisai ?
Az építkezés fázisai ?

Nem hiteles forrásból történő tájékozódás

2020.12.21

Mindig az illetékes hatóság szakmai álláspontja a mérvadó, kérdéses esetben azt szerezzük be – lehetőleg írásban!

 

Az építkezéshez és annak szabályaihoz mindenki ért, csakúgy, mint a labdarúgáshoz… Ha olyan kérdés felmerül, amelynél a válaszban bizonytalan, úgy mindig az illetékes hatóság szakmai álláspontja legyen a mérvadó (lehetőleg írásban), azt szerezze be! Nem biztos, hogy a szomszéd, vagy az évekkel ezelőtt építkező ismerős a pontos és hatályos szabályokat tudja (bár ez sem kizárt). 

Egy építtető szinte lemásolta a szomszédjában található garázst, és nyugodt volt, mert a szomszéd elmondta neki, hogy ő előzetesen egyeztetett a hatósággal, és évek óta zavartalanul használja az épületet. A hatóság azonban észlelte az épületeket, és mindkettő bontásáról intézkedett, mivel az előkertben, szabálytalanul létesítették őket.

 

Építkezési fázis:

3. Bejelentés, engedélyezés

Tartsa naprakészen saját listáit, dokumentumait!
JELENTKEZZEN BE, illetve REGISZTRÁLJON!

Tennivalók listája

Ettől függ az is, hogy milyen részletezettségű tervdokumentációt kell megrendelnünk a tervezőtől.

Bővebben >>>>

Nem minden épület építhető egyszerű bejelentés alapján, még akkor sem, ha lakás céljára épül.

Bővebben >>>>

A folyamat a dokumentáció feltöltésével kezdődik. Az illetékes hatóság legalább egy alkalommal – valamilyen módon – ellenőrizni fogja az építkezést.

Bővebben >>>>

Be kell szerezni a településképi véleményt, az engedély kötelező mellékleteit, valamint az előzetes szakhatósági állásfoglalásokat.

Bővebben >>>>

A folyamat a kérelem feltöltésével indul. A hatóság legtöbbször hiánypótlást is két, a helyszíni szemle mindig kötelező.

Bővebben >>>>

Jellemző hibák

Az ÉTDR rendszer a kérelem benyújtásról mindig visszaigazolást állít ki, ezt mindig ellenőrizni javasolt.

Bővebben >>>>

A meghatalmazás kiadásakor mindig érdemes tisztázni azt is, hogy az pontosan mire terjed ki és meddig tart.

Bővebben >>>>

Ha a helyi településképi rendelet településképi véleményezést ír elő, úgy annak beszerzése az eljárás megindítása előtt szükséges.

Bővebben >>>>

Ha a hatóság az engedélyt kiadja, akkor még annak véglegessé válását is meg kell várni.

Bővebben >>>>

Ha engedélyköteles munkát bejelentés alapján kezdünk meg, az szabálytalan. A legjobb esetben is le kell folytatnunk egy engedélyeztetési eljárást, és bírságot kell fizetnünk.

Bővebben >>>>

Mindig az illetékes hatóság szakmai álláspontja a mérvadó, kérdéses esetben azt szerezzük be – lehetőleg írásban!

Bővebben >>>>